Inversiones inmobiliarias
Alto rendimiento
Nuestra misión es facilitar el acceso a diversas oportunidades de inversión inmobiliaria con transparencia, educación y facilidad en uno de los mercados de más rápido crecimiento y más calientes de los Estados Unidos.
120+
Miembros de confianza
18.5%
Rentabilidad media anualizada
en 2022
20M+
Invierta en proyectos inmobiliarios
130+
Proyectos hasta la fecha de hoy
Rendimiento financiero de las inversiones de Otima
Desde el inicio de la empresa en 2018, Otima ha adquirido más de 59 ofertas. A diciembre de 2023, 52 de esas ofertas se han completado. Esto convierte a Otima Investment en la principal empresa de sindicación inmobiliaria a lo largo del corredor San Antonio-Austin.
Proforma original
TIR total
15.8%
ARR total
18%
Rendimientos alcanzados
TIR total
18.5%
ARR total
20.3%
Invertimos sistemáticamente en propiedades de alta calidad, priorizando aquellas donde vemos un rendimiento superior.
Construir para alquilar
3-5+ años
Flujo de caja
Beneficios fiscales
Retorno estimado de la inversión de 2x a 3x
Desarrollo
3-5+ años
18-36 meses
A medio plazo
Retorno estimado de la inversión del 18% al 25%.
Remodelación de casas
6-18 meses
A corto plazo
Retorno estimado de la inversión del 12% al 18%
Alquiler
Más de 5 años
A largo plazo
Beneficios fiscales
Retorno estimado de la inversión de 1.75x a 2.5x
10 razones
para invertir con Otima
Alta rentabilidad
Rentabilidades anualizadas que oscilan entre el 10 y el 15%, en gran medida debido a la automatización de Otima, la estructuraccion de los proyectos y el modelo de financiamiento que se ha desarrollado y perfeccionado a lo largo de los años. Todos los proyectos se completan de forma rápida y asequible, lo que se provee beneficios superiores a los normales.
Términos flexibles
Tiene la opción de elegir entre varias inversiones inmobiliarias que varian en terminos de retornos de 6 meses a 5+ años. A diferencia de otras empresas de inversión, Otima le ofrece la opción de reutilizar su inversión inicial o su retorno en otro proyecto. Esta flexibilidad le permite elegir una inversión que se ajuste a sus metas personales.
Proyectos beneficiosos
La búsqueda de propiedades y la estructura de operaciones de Otima permite localizar las inversiones con mayor potencial. Algunas de las adquisiciones de la empresa proceden de subastas, otras de relaciones entre agentes y constructores, y otras de nuestros propios esfuerzos de marketing e investigación.
Seguridad
Otima Investments está registrada en la SEC (Securities Exchange Commission) y presenta informes periódicamente.
Control sobre cada proyecto
Las opciones de inversión se ofrecen cuando los proyectos estan disponibles, lo que le permite escoger y controlar por completo las propiedades en las que invierte. Antes de invertir, tendrá acceso a los detalles de la propiedad, lo que incluye su dirección, el desglose financiero de la operación y una descripción completa de lo que Otima planea hacer para maximizar el valor de la propiedad.
Inversiones mínimas
Debido a los sistemas con los que cuenta Otima, la empresa puede recaurdar el dinero de varios inversionistas que hacen posible ofrecer inversiones comparativamente bajas.
Profesionales con experiencia
Desde agentes a contratistas, analistas y arquitectos, nuestros empleados son los mejores del sector. Usted se beneficiara de la experiencia, el conocimiento y la habilidad de algunos de los expertos más buscados del mercado de San Antonio-Austin.
Transparencia
Otima ofrece total transparencia en el historial de propiedades a través del Portal del Inversor, que muestra información en tiempo real sobre actualizaciones de activos, datos financieros, transacciones, distribuciones y mucho más.
Un historial 100% rentable
Historial exitoso en todas las propiedades y/o desarrolos de Otima desde el inicio de la empresa.
Alcance mundial
Los inversionistas de la empresa se encuentran en todo el mundo, con miembros de países fuera de Estados Unidos, como Egipto, Francia y Ecuador.
Nuestra cartera
Desde bienes raíces comerciales, viviendas residenciales y unidades multifamiliares, Otima Investments elige a mano los proyectos adecuados para maximizar el ROI de los inversores. Echa un vistazo a algunos de nuestros proyectos más recientes:
Centro Comercial San Pedro (2024)
Adquirido en 2024, el San Pedro Towne Center es una franja comercial situada en la avenida San Pedro, justo al lado del centro comercial North Star Mall en San Antonio, Texas. Actualmente está ocupado en un 93%, con sólo un 7% de vacantes. El centro está anclado por minoristas nacionales, como CrunchFitness y Dollar Tree, así como inquilinos médicos (por ejemplo, SA Kidney y Conviva). El activo está actualmente estabilizado y en alza con las próximas renovaciones.
Denver Heights Fase 1
Desarrollo de las diez primeras unidades de construcción para alquiler en la avenida Piedmont, en el centro de San Antonio. Todas las unidades están actualmente estabilizadas y producen efectivo. La segunda fase del desarrollo ha comenzado, lo que implica un adicional de 13 unidades repartidas en cuatro lotes en la zona de Denver Heights. Se espera que la construcción finalice en septiembre de 2024, con el objetivo de alcanzar el 100% de ocupación física y económica en diciembre de 2024. Cabe señalar que se está trabajando en una tercera fase del proyecto, que incluirá entre 10 y 20 unidades adicionales en 2025.
Urbanización Camino Bandera Plaza (2022)
Desarrolló 30,000 pies cuadrados de espacio comercial para atender el corredor de 1604 y Bandera Road. La construcción se completó en junio de 2020 y el sitio es el hogar de un gimnasio, drive-thru PJ'S Coffee, salón de belleza, Statefarm, oficina del dentista, restaurante Wei Chow, y más.
Pueblo Salado Norte
Adquirió "North Saldo Village" como un intercambio 1301 para los inversores y en la actualidad esta propiedad está generando ingresos un promedio de 10% CoC retorno.
Casas de lujo en Canyons at Scenic Loop
Desarrollado tres construcciones de lujo en los cañones en la Comunidad Scenic. Todos los inversores han recibido sus beneficios, ya que las unidades se han estabilizado. Solo queda una en el mercado y se prevé que se venda en junio de 2024.
Denver Heights Fase 2
Construcción de 13 viviendas de alquiler en el barrio de Denver Heights, en el centro de San Antonio. El plazo de construcción previsto es de 13 meses con un periodo de retención de cinco años.
Conozca a nuestro equipo directivo
Sr. Enrique Agurcia
Enrique Agurcia es CEO / Fundador de Otima Investments LLC. y Otima Homes LLC., siendo la primera una empresa de inversión en sindicación inmobiliaria y la segunda el brazo promotor de la empresa matriz. Las empresas de Agurcia aprovechan la tecnología de vanguardia y la experiencia en construcción para buscar y adquirir proyectos inmobiliarios de primera calidad para la base de inversores globales de Otima Investments. Con una cartera de más de 70 propiedades comerciales y residenciales, Agurcia se enorgullece de aventurarse en nuevas oportunidades inmobiliarias en las que puede maximizar su valor y flujo de caja.
Sr. Vamsi Rasamallu
Vamsi Rasamallu es Vicepresidente de Otima Investments LLC. y Otima Homes LLC. Antes de incorporarse a la empresa matriz de Otima y sus filiales, Rasamallu dirigió Rasamallu LLC. - una rentable empresa de inversiones inmobiliarias y empresariales en Texas. Entre los éxitos recientes de Rasamallu destacan la compra y explotación de tres centros comerciales y la ubicación, compra y explotación de cuatro guarderías en la zona norte de San Antonio. Rasamallu busca expandir la cartera de negocios de Otima dentro del espacio comercial mientras crece su base de inversionistas dentro de la comunidad médica y financiera.
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Manuela Caviedes
Gary Sánchez
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Erika Reconco
Juan González
Testimonios de inversionistas
¿Por qué invertir en el corredor San Antonio-Austin?
El corredor Austin-San Antonio es una de las regiones de más rápido crecimiento del país, con 4,5 millones de habitantes en la actualidad y una previsión de crecimiento hasta los 6-7 millones en 2030. En ningún otro lugar de EE.UU. hay dos metrópolis con un crecimiento tan rápido (San Antonio es la segunda y Austin la tercera en crecimiento de población en el último año) tan próximas.
Según las estimaciones del Censo de EE.UU., la población combinada de los 13 condados del corredor Austin-San Antonio crecerá un 34% en 2030, incrementando de una población de 4,2 millones en 2014 a 5,7 millones.
Con un producto interior bruto (PIB) combinado de 278.000 millones de dólares en las dos áreas metropolitanas en la actualidad, la economía del corredor Austin-San Antonio es comparable a la economía actual de Egipto.
En los próximos 50 años, se espera que Austin y San Antonio se conviertan en una única megarregión metropolitana, lo que proporcionará una mayor conectividad al servicio de la creciente interdependencia y el potencial económico conjunto a medida que ambas ciudades crecen juntas.
¿Listo para invertir?
