Oportunidades de inversión de alto rendimiento
Centro Comercial San Pedro (2024)
Adquirido en 2024, el San Pedro Towne Center es una franja comercial situada en la avenida San Pedro, justo al lado del centro comercial North Star Mall en San Antonio, Texas. Actualmente está ocupado en un 93%, con sólo un 7% de vacantes. El centro está anclado por minoristas nacionales, como CrunchFitness y Dollar Tree, así como inquilinos médicos (por ejemplo, SA Kidney y Conviva). El activo está actualmente estabilizado y en alza con las próximas renovaciones.
Denver Heights Fase 1
Desarrollo de las diez primeras unidades de construcción para alquiler en la avenida Piedmont, en el centro de San Antonio. Todas las unidades están actualmente estabilizadas y producen efectivo. La segunda fase del desarrollo ha comenzado, lo que implica un adicional de 13 unidades repartidas en cuatro lotes en la zona de Denver Heights. Se espera que la construcción finalice en septiembre de 2024, con el objetivo de alcanzar el 100% de ocupación física y económica en diciembre de 2024. Cabe señalar que se está trabajando en una tercera fase del proyecto, que incluirá entre 10 y 20 unidades adicionales en 2025.
Urbanización Camino Bandera Plaza (2022)
Desarrolló 30,000 pies cuadrados de espacio comercial para atender el corredor de 1604 y Bandera Road. La construcción se completó en junio de 2020 y el sitio es el hogar de un gimnasio, drive-thru PJ'S Coffee, salón de belleza, Statefarm, oficina del dentista, restaurante Wei Chow, y más.
Pueblo Salado Norte
Adquirió "North Saldo Village" como un intercambio 1301 para los inversores y en la actualidad esta propiedad está generando ingresos un promedio de 10% CoC retorno.
Casas de lujo en Canyons at Scenic Loop
Desarrollado tres construcciones de lujo en los cañones en la Comunidad Scenic. Todos los inversores han recibido sus beneficios, ya que las unidades se han estabilizado. Solo queda una en el mercado y se prevé que se venda en junio de 2024.
Denver Heights Fase 2
Construcción de 13 viviendas de alquiler en el barrio de Denver Heights, en el centro de San Antonio. El plazo de construcción previsto es de 13 meses con un periodo de retención de cinco años.
Estrategias de inversión multifamiliar
Desarrollo multifamiliar
El desarrollo de viviendas plurifamiliares son inversiones inmobiliarias oportunistas. Para estos proyectos, construimos edificios de apartamentos plurifamiliares o casas de dos o tres niveles.
Otima recauda fondos de varios inversionistas, lo que le permite ser propietario de una parte de un inmueble plurifamiliar sin la carga financiera que supone financiar la totalidad del desarollo por su cuenta.
Estos proyectos se demoran entre 18 y 36 meses, lo que los convierte en la oportunidad perfecta para los inversionistas que buscan aumentar su dinero a largo plazo sin inmovilizarlo.
Edificios multifamiliares para alquiler
Este modelo único de inversión para alquiler ofrece las ventajas de un desarrollo multifamiliar y de un alquiler multifamiliar en una sola inversión.
Al invertir en el proyecto antes de su construcción, podrá acumular capital en la propiedad, diferir los impuestos sobre esas ganancias al continuar su inversión en la fase de mantenimiento del alquiler y, a continuación, generar un flujo de caja pasivo a partir de los ingresos por alquiler, así como beneficiarse de la revalorización de la propiedad con el paso del tiempo.
Este modelo de inversión se ha creado para maximizar el ROI de nuestros inversionistas. Y es una gran opción para los que buscan construir un portafolio de bienes que dan ingresos pasivos a largo plazo.
Desarrollo multifamiliar
Los alquileres de viviendas multifamiliares son un vehículo de inversión increíble para los inversionistas que desean ingresos pasivos por alquiler más la revalorización de la propiedad con el paso del tiempo. Y si usted no tiene la experiencia, el tiempo o el deseo de gestionar un alquiler multifamiliar por su cuenta, invertir con Otima le da acceso a nuestro equipo de profesionales que gestionarán todo esto por usted.
Podrá tomar ventaja de todos los beneficios de los alquileres multifamiliares (desgravaciones fiscales, ingresos pasivos por alquiler y revalorización de la propiedad) sin los elevados costes iniciales ni las molestias de la inversión tradicional en alquileres multifamiliares.
Desarrollo multifamiliar
Los proyectos de desarrollo de viviendas de lujo de Otima se construyen desde cero. Al centrarnos en urbanizaciones de lujo de entre 1 y 3,5 millones de dólares, podemos satisfacer la demanda de una amplia gama de compradores.
Otima esta orgulloso de ofrecerle la oportunidad de poseer una parte de un desarrollo de lujo único en uno de los barrios más exclusivos del país.
Estrategias de inversión en viviendas unifamiliares
Renovación de casas unifamiliares
La venta de viviendas unifamiliares ofrece la oportunidad de entrar y salir rápidamente de un negocio con una inversión inicial mínima con la posibilidad de obtener grandes beneficios.
Nos especializamos en voltear casas unifamiliares en dificultades por valor de entre $ 400- $ 600K en el corredor de San Antonio-Austin. Este rango de precios es excepcionalmente alta demanda en la zona, ya que se considera una casa de arranque asequible.
La renovación de casas unifamiliares son uno de nuestros proyectos más rápidos, con un plazo de inversion que varia entre 6 y 12 meses. Esta estrategia es ideal para aquellos que buscan una inversión a corto plazo.
Vivienda unifamiliar para alquilar
El modelo de inversión para alquiler de Otima combina un proyecto a corto plazo con una inversión continua, la cual ofrece las ventajas de ambos tipos de inversión en uno.
Al invertir desde el comienzo, puede aprovechar el valor añadido inicial de la renovación o el desarrollo del proyecto. Haciendo esto, puede diferir los impuestos sobre esas ganancias continuando con el alquiler. En ese momento, podrá disfrutar de un flujo de caja pasivo procedente de los ingresos por alquiler, al tiempo que se beneficia de la revalorización de la propiedad a lo largo del tiempo.
Este modelo estratégico está diseñado para proveer la máxima rentabilidad a nuestros inversionistas, y es una opción ideal para aquellos que buscan crear un portafolio de inversiones.
Alquiler unifamiliar
Con una pequeña inversión inicial, puede ser propietario de un porcentaje de una vivienda unifamiliar de alquiler en el mercado inmobiliario de San Antonio-Austin. Esta inversión le permite aprovechar las ventajas fiscales, obtener ingresos pasivos por alquiler y beneficiarse de la revalorización de la propiedad con el tiempo, mientras que Otima se encarga de todo el trabajo por usted.
Testimonios de inversionistas
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