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Otima cuida de su inversión de principio a fin, permitiéndole maximizar el retorno de su inversión desde la comodidad de su hogar.
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Otima invierte junto a ti!
Cada inversión comienza con la creación por parte de Otima de una sociedad de responsabilidad limitada para comprar la propiedad, depositar la fianza necesaria y firmar el contrato de compraventa. En algunos casos, cuando necesitamos cerrar una operación rápidamente, Otima compra la propiedad por adelantado antes de abrir la inversión a los inversores a través del sitio web. Entonces, a medida que se reciben los fondos de inversión de Otima, sustituimos los fondos originales de Otima por los fondos del inversor. En otros casos, Otima sólo paga el depósito, luego mantiene la inversión abierta en el sitio web y recauda los fondos de los inversores directamente. Si no se recauda ninguna cantidad en un plazo determinado, Otima invertirá el saldo restante para financiar totalmente la inversión. Todas las inversiones se prorratean en función del tiempo que inviertas en la operación. Otima Investments está respaldada por más de 20 millones de dólares en capital privado. Tenemos una participación en cada operación.
Conozca a nuestro equipo directivo
Enrique Agurcia
John Gonzales
Gary Sánchez
Erika Reconco
Invertimos sistemáticamente en propiedades de alta calidad, priorizando aquellas donde vemos un rendimiento superior.
Construir para alquilar
3-5+ años
Flujo de caja
Beneficios fiscales
Retorno estimado de la inversión de 2x a 3x
Desarrollo
3-5+ años
18-36 meses
A medio plazo
Retorno estimado de la inversión del 18% al 25%.
Remodelación de casas
6-18 meses
A corto plazo
Retorno estimado de la inversión del 12% al 18%
Alquiler
Más de 5 años
A largo plazo
Beneficios fiscales
Retorno estimado de la inversión de 1.75x a 2.5x
¿Por qué invertir en el corredor San Antonio-Austin?
El corredor Austin-San Antonio es una de las regiones de más rápido crecimiento del país, con 4,5 millones de habitantes en la actualidad y una previsión de crecimiento hasta los 6-7 millones en 2030. En ningún otro lugar de Estados Unidos se encuentran tan cerca dos metrópolis que crezcan tan rápido: San Antonio es la segunda y Austin la tercera en terminos de crecimiento de población en el último año.
Según las estimaciones del Censo de EE.UU., la población combinada de los 13 condados del corredor Austin-San Antonio crecerá un 34% en 2030, incrementando de una población de 4,2 millones en 2014 a 5,7 millones.
Con un producto interior bruto (PIB) combinado de 278.000 millones de dólares en las dos áreas metropolitanas en la actualidad, la economía del corredor Austin-San Antonio es comparable a la economía actual de Egipto.
En los próximos 50 años, se espera que Austin y San Antonio se conviertan en una única megarregión metropolitana, lo que proporcionará una mayor conectividad al servicio de la creciente interdependencia y el potencial económico conjunto a medida que ambas ciudades crecen juntas.
Estructura jurídica de
Otima Investments
La SRL ofrecerá Unidades de Clase A a posibles inversionistas de conformidad con un Acuerdo de Suscripción y la economía y gestión de la SRL se regirán por un Acuerdo de Explotación Modificado y Reformulado al que cada inversor aceptará someterse cuando invierta en la SRL. Otima Investments actúa como miembro gestor y propietario de las Unidades de Clase B de la SRL (y tiene todos los derechos de voto), y los inversores son los miembros y propietarios de las Unidades de Clase A de la SRL. Como titular de Unidades de Clase A, usted tiene un interés económico indirecto en el único activo inmobiliario que posee la LLC, y el número de Unidades de Clase A que se le emiten se basa en el importe que usted invierte y en el valor del patrimonio neto del inmueble subyacente en el momento de la inversión.
Beneficios fiscales
Depreciación - El 100% de los gastos de depreciación de la propiedad se transferirá a los inversionistas en función de sus respectivos porcentajes de propiedad.
Beneficios económicos
Revalorización - Los inversionistas se beneficiarán del aumento del valor de la propiedad con el paso del tiempo.
Información de impuestos
Anexo K-1 - La LLC emitirá a cada inversor un Anexo K-1 al final de cada ejercicio fiscal, que el inversor podrá utilizar para preparar su declaración de impuestos.
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